Estimation théorique
Rue des Lavandieres,11300 Magrie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Lavandieres,11300-Magrie indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ajac (11003), comprenant 194 habitants est de 6,18€, soit un loyer théorique mensuel de 618€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,48€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 448€ et 852€ avec un indice de confiance de 5.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ajac (11003), comprenant 194 habitants est de 6,18€, soit un loyer théorique mensuel de 618€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,48€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 448€ et 852€ avec un indice de confiance de 5.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-13 | 3 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 94 | 484 | 163580€ | 1740€ |
2022-09-29 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 119 | 55500€ | 463€ |
2019-05-27 | 7 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 115 | 75 | 55410€ | 482€ |
2019-07-03 | 11 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 64 | 62000€ | 564€ |
2021-12-01 | 3 | RUE D'OCCITANIE | 4 | 60 | 58 | 59520€ | 992€ |
2022-02-18 | 20 | LE VILLAGE | 4 | 89 | 117 | 85000€ | 955€ |
2019-07-30 | 96 | LE VILLAGE | 1 | 32 | 31 | 40000€ | 1250€ |
2020-10-13 | 4 | RUE SAINT ROCH | 4 | 58 | 54 | 28000€ | 483€ |
2023-03-10 | 24 | AV DE TOURREILLES | 1 | 30 | 235 | 37000€ | 1233€ |
2021-03-12 | 4 | AV DU JUEL | 3 | 70 | 585 | 80000€ | 1143€ |
2021-05-20 | 2 | LE PRAT | 4 | 80 | 608 | 160120€ | 2002€ |
2022-06-02 | 6 | IMP LE FUMAT | 4 | 95 | 880 | 120000€ | 1263€ |
2022-09-13 | 13 | AV D'ALON | 5 | 117 | 508 | 150000€ | 1282€ |
2021-08-04 | 3 | CHE DU MOULIN | 2 | 75 | 562 | 208420€ | 2779€ |
2021-08-12 | 5000 | AV DU JUEL | 3 | 93 | 518 | 218000€ | 2344€ |
2021-05-19 | 0 | LE CAGNE | 3 | 80 | 478 | 175000€ | 2188€ |
2020-10-21 | 9 | LE PRAT | 4 | 90 | 1450 | 180000€ | 2000€ |
2023-02-28 | 186 | LE MOULIN | 6 | 122 | 1582 | 395000€ | 3238€ |
2020-09-11 | 9001 | CHE DU MOULIN | 4 | 101 | 1120 | 190000€ | 1881€ |
2022-09-21 | 9001 | CHE DU MOULIN | 4 | 101 | 1120 | 220000€ | 2178€ |
2019-09-25 | 24 | AV DE MAUZAC | 5 | 107 | 892 | 175000€ | 1636€ |
2020-12-22 | 9001 | LE POUNTARROU | 3 | 67 | 1038 | 137000€ | 2045€ |
2021-06-09 | 6 | AV DE MAUZAC | 4 | 131 | 1071 | 121000€ | 924€ |
2021-04-16 | 167 | LA GARRIGUE | 1 | 24 | 200 | 35000€ | 1458€ |
2021-07-21 | 6 | RTE DE LIMOUX | 5 | 97 | 1000 | 195000€ | 2010€ |
2021-01-29 | 9998 | LA TEOULIERO | 4 | 149 | 803 | 360000€ | 2416€ |
2022-10-14 | 87 | LES CONDOMINES | 7 | 223 | 2019 | 1110000€ | 4978€ |
2020-09-29 | 9006 | LA TEOULIERO | 7 | 113 | 581 | 145000€ | 1283€ |
2022-02-11 | 9997 | LA TEOULIERO | 5 | 198 | 1923 | 60000€ | 303€ |
2019-08-14 | 117 | CHE DE ST ANDRIEU | 5 | 127 | 1113 | 242000€ | 1906€ |
2020-05-14 | 178 | LE CROS | 4 | 117 | 2559 | 243000€ | 2077€ |
2021-09-22 | 109 | CHE DE ST ANDRIEU | 3 | 93 | 600 | 191710€ | 2061€ |
2021-03-30 | 17 | CHE DU MOULIN | 5 | 120 | 998 | 255000€ | 2125€ |
2019-11-12 | 18 | CHE DE LA MAZERE | 4 | 96 | 1000 | 192000€ | 2000€ |
2021-01-08 | 9 | CHE DU MOULIN | 5 | 114 | 1000 | 218000€ | 1912€ |
2023-06-30 | 18 | CHEM DE LA SERRE DE COURNANEL | 5 | 118 | 1827 | 205000€ | 1737€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DU CHARDONNAY | 3 | 75 | 250 | 125000€ | 1667€ |
2022-04-12 | 5 | IMP DU MOULIN | 5 | 129 | 701 | 262000€ | 2031€ |
2020-02-21 | 28 | RUE DU CHARDONNAY | 3 | 79 | 317 | 155098€ | 1963€ |
2021-01-25 | 9002 | MONTREALAT SUD | 4 | 104 | 927 | 126000€ | 1212€ |
2021-11-15 | 19 | RUE DU CHARDONNAY | 3 | 65 | 388 | 137105€ | 2109€ |
2022-10-04 | 10 | RUE DU CARIGNAN | 3 | 88 | 537 | 229000€ | 2602€ |
2021-08-20 | 9009 | MONTREALAT SUD | 1 | 85 | 686 | 200000€ | 2353€ |
2021-11-04 | 6 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 89 | 439 | 128400€ | 1443€ |
2020-11-18 | 56 | FONT-PASCAL | 4 | 106 | 0 | 234419€ | 2212€ |
2022-01-26 | 0 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 89 | 439 | 151000€ | 1697€ |
2023-02-06 | 3 | LE VILLAGE | 4 | 116 | 570 | 80000€ | 690€ |
2020-03-16 | 20 | LE VILLAGE | 5 | 97 | 97 | 65000€ | 670€ |
2021-09-14 | 9210 | RTE D ALET | 3 | 61 | 188 | 65000€ | 1066€ |
2020-02-05 | 1 | RUE DES GOURS | 2 | 70 | 300 | 119000€ | 1700€ |
2022-05-16 | 8 | LE VILLAGE | 4 | 115 | 93 | 65000€ | 565€ |
2021-07-01 | 25 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 170 | 221 | 96000€ | 565€ |
2021-06-11 | 67 | LE VILLAGE | 1 | 50 | 25 | 29000€ | 580€ |
2022-04-14 | 10 | RUE DES GOURS | 3 | 79 | 370 | 140000€ | 1772€ |
2022-05-02 | 1 | RUE DU MERLOT | 5 | 90 | 731 | 204811€ | 2276€ |
2020-10-29 | 19 | BD DES PLATANES | 4 | 107 | 420 | 130000€ | 1215€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DE LA HYRO | 4 | 125 | 147 | 135000€ | 1080€ |
2021-08-27 | 102 | LE VILLAGE | 3 | 100 | 63 | 92000€ | 920€ |
2021-01-29 | 44 | LE VILLAGE | 5 | 90 | 215 | 135000€ | 1500€ |
2019-09-23 | 29 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 96 | 337 | 206000€ | 2146€ |
2020-10-01 | 51 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 87 | 70000€ | 700€ |
2022-09-16 | 9002 | AV FABRE D EGLANTINE | 6 | 120 | 435 | 100000€ | 833€ |
2022-06-28 | 11 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 64 | 252 | 300000€ | 4688€ |
2019-07-26 | 3 | CHE DE MAGRIE | 4 | 92 | 598 | 182000€ | 1978€ |
2020-07-16 | 27 | LE VILLAGE | 4 | 96 | 370 | 82000€ | 854€ |
2021-08-23 | 5 | LE VILLAGE | 2 | 48 | 166 | 55000€ | 1146€ |
2021-03-09 | 28 | LE VILLAGE | 4 | 110 | 67 | 43000€ | 391€ |
2022-10-28 | 23 | CHE DE ST ANDRIEU | 5 | 193 | 939 | 565000€ | 2927€ |
2020-08-21 | 13 | RUE GEN LAPASSET | 6 | 103 | 395 | 110000€ | 1068€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DES CAVES | 4 | 73 | 63 | 86986€ | 1192€ |
2019-11-27 | 124 | LA GRAVETTE | 3 | 79 | 1065 | 128400€ | 1625€ |
2021-06-24 | 7 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 98 | 400 | 118000€ | 1204€ |
2021-10-29 | 9998 | RUE DU CERS | 4 | 162 | 289 | 306000€ | 1889€ |
2022-06-01 | 61 | LA FONTAINE | 3 | 71 | 130 | 91890€ | 1294€ |
2023-03-27 | 53 | LE VILLAGE | 5 | 184 | 320 | 300000€ | 1630€ |
2021-05-20 | 14 | AV FABRE D EGLANTINE | 5 | 99 | 196 | 98000€ | 990€ |
2019-07-12 | 0 | RUE DU DOCTEUR ANE | 2 | 84 | 544 | 125000€ | 1488€ |
2019-10-31 | 82 | DARNIE LE CASTEL | 6 | 150 | 1323 | 148450€ | 990€ |
2020-06-18 | 15 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 190 | 597 | 188000€ | 989€ |
2019-06-12 | 5 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 104 | 518 | 160000€ | 1538€ |
2021-05-26 | 10 | RUE SAINT ETIENNE | 6 | 113 | 87 | 37000€ | 327€ |
2022-10-04 | 5000 | RUE DES CAVES | 4 | 106 | 73 | 85000€ | 802€ |
2019-07-01 | 1 | RUE DU DOCTEUR ANE | 4 | 132 | 663 | 100000€ | 758€ |
2019-06-18 | 3 | IMP SAINT ETIENNE | 3 | 97 | 128 | 85000€ | 876€ |
2020-06-29 | 6 | RUE GEN LAPASSET | 5 | 82 | 453 | 152000€ | 1854€ |
2021-11-23 | 9 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 114 | 723 | 222500€ | 1952€ |
2021-08-31 | 22 | RUE LAVOISIER | 4 | 92 | 638 | 166250€ | 1807€ |
2022-10-28 | 6 | RUE DU SOL | 3 | 50 | 34 | 42000€ | 840€ |
2022-03-17 | 63 | ALL DU PIN | 6 | 145 | 1125 | 290000€ | 2000€ |
2019-06-25 | 37 | AV DE CATALOGNE | 4 | 96 | 1095 | 50000€ | 521€ |
2020-05-27 | 13 | RUE DES CHATEAUX D EAU | 4 | 89 | 354 | 130000€ | 1461€ |
2020-09-02 | 9001 | CHE DU CAUSSE | 5 | 124 | 550 | 231000€ | 1863€ |
2020-06-29 | 8 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 81 | 290 | 90000€ | 1111€ |
2020-01-27 | 31 | AV DE CATALOGNE | 5 | 111 | 1466 | 229515€ | 2068€ |
2023-01-06 | 5 | RUE DES CAFES | 2 | 50 | 37 | 53000€ | 1060€ |
2020-10-13 | 4 | RUE DE LA BOURDOUNADE | 2 | 48 | 106 | 26500€ | 552€ |
2022-04-22 | 4 | RUE DE LA BOURDOUNADE | 4 | 120 | 106 | 142940€ | 1191€ |
2022-07-08 | 63 | LE VILLAGE | 2 | 60 | 60 | 44000€ | 733€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DES ROCHERS | 4 | 81 | 55 | 65000€ | 802€ |
2022-07-20 | 18 | RUE DES CAFES | 3 | 91 | 94 | 57000€ | 626€ |
2019-09-17 | 176 | LE VILLAGE | 6 | 140 | 1424 | 260000€ | 1857€ |
2021-09-16 | 29 | AV DE CATALOGNE | 3 | 62 | 1597 | 200000€ | 3226€ |
2020-03-31 | 3 | RUE DOCTEUR ANDRE SARDA | 4 | 99 | 522 | 160000€ | 1616€ |
2022-06-13 | 7 | RUE DES ROCHERS | 4 | 121 | 163 | 78700€ | 650€ |
2021-06-30 | 1 | AV DU MAQUIS | 5 | 90 | 230 | 125000€ | 1389€ |
2023-03-27 | 5 | TAICH | 5 | 113 | 1067 | 225000€ | 1991€ |
2020-10-30 | 9010 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 129 | 301 | 165000€ | 1279€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DOCTEUR ANDRE SARDA | 4 | 80 | 468 | 118000€ | 1475€ |
2021-10-07 | 9004 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 100 | 162 | 90000€ | 900€ |
2021-06-29 | 4 | RUE GEN ANDRIEU | 3 | 104 | 423 | 160000€ | 1538€ |
2019-08-13 | 31 | RUE LAVOISIER | 5 | 125 | 458 | 170000€ | 1360€ |
2019-07-01 | 7 | RUE GEN ANDRIEU | 5 | 70 | 412 | 107000€ | 1529€ |
2021-12-21 | 27 | RUE LAVOISIER | 4 | 93 | 471 | 172910€ | 1859€ |
2021-09-17 | 1 | RUE PASCAL | 4 | 105 | 389 | 115000€ | 1095€ |
2021-06-01 | 10 | CHE DES BALADINS | 7 | 228 | 1645 | 304000€ | 1333€ |
2021-03-19 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 70 | 426 | 128720€ | 1839€ |
2022-11-22 | 9005 | RUE ARAGO | 5 | 95 | 532 | 242000€ | 2547€ |
2021-06-03 | 5 | CHE DE MAUZAC | 3 | 88 | 1531 | 315000€ | 3580€ |
2021-05-28 | 9 | RUE GEN ANDRIEU | 4 | 81 | 435 | 120000€ | 1481€ |
2021-06-04 | 7 | CHE DE MAUZAC | 3 | 86 | 1363 | 190000€ | 2209€ |
2022-06-13 | 11 | AV DU MAQUIS | 5 | 100 | 264 | 152000€ | 1520€ |
2019-06-06 | 8 | RUE GEN ANDRIEU | 4 | 103 | 405 | 125000€ | 1214€ |
2022-11-30 | 12 | CHE DES BALADINS | 6 | 300 | 1000 | 392500€ | 1308€ |
2020-05-14 | 13 | RUE DES ROCHERS | 5 | 140 | 96 | 84400€ | 603€ |
2022-12-12 | 13 | RUE DES ROCHERS | 5 | 140 | 96 | 106000€ | 757€ |
2022-04-22 | 7 | RUE PASCAL | 5 | 90 | 338 | 94500€ | 1050€ |
2021-06-25 | 9002 | LES ENCANTADOS | 5 | 113 | 145 | 145000€ | 1283€ |
2023-02-28 | 9009 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 96 | 152 | 190000€ | 1979€ |
2020-04-09 | 43 | LE VILLAGE | 2 | 55 | 233 | 56000€ | 1018€ |
2021-07-12 | 14 | RUE PASCAL | 3 | 53 | 388 | 90000€ | 1698€ |
2020-03-12 | 3 | RUE DE L ECOLE | 4 | 86 | 611 | 175000€ | 2035€ |
2021-11-26 | 7 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 137 | 130000€ | 1083€ |
2021-12-20 | 2 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 67 | 345 | 70000€ | 1045€ |
2020-05-29 | 20 | RUE DOCTEUR ESQUIROL | 4 | 74 | 449 | 110000€ | 1486€ |
2019-11-22 | 21 | RUE DOCTEUR ESQUIROL | 5 | 85 | 582 | 117700€ | 1385€ |
2021-03-04 | 123 | LA PLAINE | 4 | 100 | 996 | 160700€ | 1607€ |
2020-07-31 | 23 | RUE DES CATHARES | 5 | 83 | 645 | 158000€ | 1904€ |
2019-10-10 | 9038 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 100 | 730 | 94010€ | 940€ |
2022-07-12 | 119 | LA PLAINE | 5 | 131 | 1174 | 340000€ | 2595€ |
2022-02-16 | 15 | RUE PASCAL | 6 | 118 | 803 | 140000€ | 1186€ |
2021-02-26 | 5 | RUE GASTON PRAT | 7 | 265 | 720 | 393600€ | 1485€ |
2021-07-31 | 8 | RUE MAUCONSEIL | 4 | 76 | 183 | 184000€ | 2421€ |
2019-09-17 | 18 | RUE DOCTEUR ESQUIROL | 4 | 74 | 366 | 90000€ | 1216€ |
2023-01-30 | 7 | RUE MAUCONSEIL | 3 | 62 | 38 | 89950€ | 1451€ |
2022-03-17 | 17 | AV DES CORBIERES | 7 | 189 | 700 | 277500€ | 1468€ |
2022-04-06 | 8 | RUE DES ROSIERS | 6 | 132 | 940 | 125000€ | 947€ |
2022-01-18 | 6 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 190 | 1879 | 398000€ | 2095€ |
2022-07-04 | 4 | RUE DES REMPARTS | 3 | 60 | 0 | 75000€ | 1250€ |
2023-02-24 | 16 | RUE MAUCONSEIL | 3 | 50 | 40 | 62000€ | 1240€ |
2022-03-09 | 16 | RUE DOCTEUR ESQUIROL | 4 | 74 | 420 | 140000€ | 1892€ |